بررسی‌ها نشان می‌دهد قیمت واحدهای مسکونی در مناطق مختلف این شهر، از محدوده‌های اقتصادی تا محله‌های گران قیمت، اختلاف چشمگیری دارد و روند رشد قیمت‌ها همچنان ادامه دارد.
در محله‌های شمالی و پرطرفدار کرج از جمله عظیمیه و گوهردشت، قیمت‌ها به‌مراتب بالاتر است، در مقابل در مناطق متوسط و جنوبی شهر همچون فردیس، شهرک بعثت و گلشهر، خریداران با بودجه محدودتر می‌توانند هنوز واحدهایی با قیمت‌های پایین‌تر پیدا کنند.
با وجود رکود نسبی معاملات در برخی مناطق انتظار کاهش قیمت در کوتاه مدت وجود ندارد. زیرا هزینه ساخت هر مترمربع مسکن در سال جاری رشد قابل‌توجهی داشته و نرخ زمین در محدوده‌های شمالی کرج همچنان در مسیر افزایشی قرار دارد.
در مجموع، کرج به دلیل تنوع قیمتی بالا، یکی از بازارهای پویا و مورد توجه برای خرید خانه در اطراف تهران باقی مانده است، بازاری که در آن فاصله چند خیابان می‌تواند چند میلیارد تومان تفاوت در قیمت ایجاد کند.
طبق آخرین رصدهای میدانی در بازار مسکن قیمت خرید مسکن در محله‌های مختلف کرج به شرح زیر می‌باشد:
یک واحد ۱۵۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۸۹ در «گوهردشت» با قیمت ۸ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.
در «فردیس» یک واحد ۸۸ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، با قیمت ۴ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.
همچنین، واحد دیگری به متراژ ۱۰۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵ در «شهرک بعثت» ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
در «گلشهر» نیز واحدی به متراژ ۵۴ متر یک خوابه با سال ساخت ۱۳۹۹، با قیمت ۹۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.