افزایش تدریجی نرخ اجاره در زنجان، بیش از آنکه ناشی از رشد تقاضای واقعی باشد، به دلیل افزایش هزینه ساخت‌وساز، کاهش عرضه واحدهای رهن کامل است. بسیاری از مالکان، به جای ارائه ودیعه بالا، ترجیح می‌دهند ترکیب اجاره نقدی بیشتری را در قراردادها لحاظ کنند تا از بازدهی بالاتر سرمایه خود بهره ببرند.
با این وجود توان پرداخت مستأجران زنجانی همچنان در سطحی پایین‌تر از میانگین رشد اجاره‌بها قرار دارد. کارشناسان معتقدند در صورت تداوم رکود معاملات خرید و فروش، بازار اجاره نیز در ماه‌های آتی با ثبات نسبی اما قیمت‌های بالا ادامه خواهد یافت.
طبق جدیدترین بررسی‌های انجام شده در بازار مسکن قیمت اجاره مسکن در زنجان به شرح زیر اعلام شده است:
یک واحد ۱۲۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴ در «بلوار آزادی» با ودیعه ۸۰۰ میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود. همچنین، در «بلوار غدیر» یک واحد ۱۰۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵، با ودیعه ۶۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۳ میلیون تومان عرضه می‌شود.
واحد دیگری به متراژ ۷۵ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۲ در «پردیسان» با ودیعه ۲۷۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۲ میلیون تومان در دسترس مستأجران قرار دارد.
در «سعدی شمالی» یک واحد ۹۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۱، با ودیعه ۲۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۱۲ میلیون تومان برای اجاره فایل شده است.